Khu du lịch hồ Trị An, cụ thể là điểm đến Đảo Ó – Đồng Trường, từng là một trong những địa điểm sinh thái hấp dẫn tại Đồng Nai. Tuy nhiên, gần đây, khu du lịch này trở thành trung tâm của nhiều cuộc thảo luận và kiểm tra liên quan đến tính pháp lý và tác động môi trường.
Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan, khách quan và chi tiết về lịch sử hình thành, các vấn đề phát sinh, và tình hình hiện tại của khu du lịch này, giúp du khách và cộng đồng hiểu rõ hơn về một điểm đến gây tranh cãi.
Đảo Ó – Đồng Trường là một hòn đảo nhỏ nằm giữa lòng hồ thủy điện Trị An khổng lồ, từng được biết đến như một khu nghỉ dưỡng sinh thái với nhiều dịch vụ như cắm trại, chơi golf và thể thao nước. Tuy nhiên, từ tháng 3 năm 2026, khu du lịch này đã chính thức tạm ngừng hoạt động để phục vụ các cuộc kiểm tra nghiêm túc của cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai.
Sự việc này đặt ra nhiều câu hỏi về quản lý đất đai, đánh giá tác động môi trường và trách nhiệm của các chủ đầu tư trong lĩnh vực du lịch.
Có thể bạn quan tâm: Top 5 Khách Sạn Đầm Trấu Hà Nội Đáng Ở Nhất Năm 2026
Lịch Sử Hình Thành và Các Giai Đoạn Phát Triển
Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường có quá trình hình thành và vận hành trải qua nhiều giai đoạn phức tạp, gắn liền với các thay đổi về chủ đầu tư và thủ tục pháp lý.
Giai đoạn Khởi nghiệp (Năm 2000): Vào năm 2000, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao cho Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai quyền quản lý và phát triển du lịch sinh thái trên hai hòn đảo (khoảng 22 ha) và một phần đất liền (khoảng 2 ha) tại thị trấn Vĩnh An và xã Mã Đà, huyện Vĩnh Cửu. Đây là bước đệm đầu tiên, tạo cơ sở pháp lý ban đầu cho hoạt động du lịch trên khu vực này.
Giai đoạn Mở rộng và Xây dựng (Sau năm 2026): Đầu năm 2026, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai chuyển nhượng “tài sản trên đất” cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO. Sau khi tiếp quản, chủ đầu tư mới đã đầu tư mạnh, với tổng kinh phí gần 200 tỷ đồng, để xây dựng và cải tạo nhiều công trình như khu cắm trại, nghỉ dưỡng, nhà hàng, sân tập golf, hồ bơi, sân tennis và các hoạt động thể thao nước. Theo thống kê năm 2026, có tổng cộng 41 công trình (30 công trình cải tạo và 11 công trình xây mới) được đưa vào sử dụng.
Giai đoạn Thu hồi Đất (Năm 2026): Hai năm sau, cụ thể là vào năm 2026, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định thu hồi đất tại khu du lịch này, giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh quản lý. Lý do được nêu là do Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai tự nguyện trả lại đất. Quyết định này khiến tình trạng pháp lý của các tài sản trên đất (công trình do Công ty Cường Thuận IDICO xây dựng) trở nên mơ hồ và là mấu chốt của các cuộc tranh luận sau này.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Khu Vui Chơi Trẻ Em Time City: Trải Nghiệm Thực Tế Và Mẹo Du Lịch
Các Vi Phạm Pháp Lý và Hành Chính Được Xác Định
Quá trình kiểm tra của các sở ngành tỉnh Đồng Nai đã phát hiện một loạt các vi phạm nghiêm trọng về đất đai, xây dựng và môi trường, làm rõ nguyên nhân dẫn đến tình trạng tạm đóng cửa.
1. Vi Phạm về Quản Lý và Sử Dụng Đất Đai: Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) khẳng định rằng Công ty Cường Thuận IDICO đã sử dụng đất khi chưa được cơ quan thẩm quyền có quyết định giao hoặc cho thuê đất.
Hành động này được đánh giá là không phù hợp với Luật Đất đai. Trong khi đó, phía Công ty Cường Thuận IDICO phản biện rằng họ đã có nhiều văn bản đề nghị UBND tỉnh cho thuê đất (chuyển quyền thuê từ Công ty Du lịch Đồng Nai) nhưng chưa được chấp thuận. Họ cũng cho biết Công ty Du lịch Đồng Nai vẫn tiếp tục nộp tiền thuê đất và nghĩa vụ thuế, do đó cho rằng mình không vi phạm. Tuy nhiên, quan điểm của cơ quan chức năng dựa trên nguyên tắc “sử dụng đất phải có quyết định giao đất/cho thuê đất hợp lệ”, điều này Công ty Cường Thuận IDICO không có.
2. Vi Phạm về Đánh Giá Tác Động Môi Trường (ĐTM): Khu du lịch này thuộc dự án đầu tư nhóm II, theo quy định bắt buộc phải thực hiện đánh giá tác động môi trường. Tuy nhiên, khu du lịch đã vận hành và kinh doanh trong nhiều năm mà không có quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo ĐTM. Đây là một vi phạm nghiêm trọng về thủ tục môi trường.
3. Vi Phạm về Xử Lý Nước Thải: Qua kiểm tra thực địa, các cơ quan chức năng phát hiện hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt tại khu du lịch chỉ ở mức độ sơ bộ. Nước thải sau khi xử lý không được đổ vào hệ thống xử lý tập trung mà được thải trực tiếp vào tuyến thoát nước mưa, rồi chảy ra hồ Trị An. Điều này đặc biệt đáng lo ngại vì hồ Trị An là một phần của khu dự trữ sinh quyển thế giới, có vai trò điều tiết nước cho Đồng Nai và TP HCM, và được coi là yếu tố môi trường nhạy cảm.
4. Vi Phạm về Xây Dựng: Năm 2026, Công ty Cường Thuận IDICO đã bị UBND huyện Vĩnh Cửu xử phạt hành chính 120 triệu đồng vì vi phạm hành chính về xây dựng công trình không phép ở khu vực đất liền. Điều đáng chú ý là mặc dù đã nộp phạt, nhưng đến thời điểm kiểm tra gần đây, công ty vẫn chưa khắc phục xong các vi phạm này theo đúng quy định của pháp luật. Hiện UBND huyện Vĩnh Cửu đang tiếp tục rà soát và thực hiện thủ tục cưỡng chế đối với các công trình vi phạm này.
Có thể bạn quan tâm: Khu Vui Chơi Châu Đốc Toàn Tập: Hướng Dẫn Chi Tiết Điểm Giải Trí Cho Mọi Đối Tượng
Tác Động Môi Trường và Cảnh Báo
Vị trí của khu du lịch ngay trong lòng hồ Trị An, một công trình thủy điện lớn với chức năng cấp nước sạch cho hàng chục triệu người, khiến bất kỳ sự cố môi trường nào từ khu du lịch này cũng được đặt trong tình thế nghiêm trọng.
Việc xả nước thải sinh hoạt chưa được xử lý triệt để trực tiếp vào hồ có thể dẫn đến nguy cơ ô nhiễm nguồn nước, ảnh hưởng đến chất lượng nước sinh hoạt và sản xuất ở hạ nguồn. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh du lịch với mật độ công trình xây dựng, lượng khách đông đảo cũng có thể gây áp lực về chất lượng nước, rác thải sinh hoạt và sự thay đổi sinh thái vùng ven hồ. Sự hiện diện của các công trình như sân golf còn tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm từ thuốc bảo vệ thực vật và phân bón.
Có thể bạn quan tâm: Khu Du Lịch Thủy Châu Có Gì? Cẩm Nang Trải Nghiệm Toàn Diện
Tình Trạng Hiện Tại và Hướng Xử Lý
Tính đến thời điểm các cuộc kiểm tra tháng 3/2026, khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường đã trong tình trạng tạm ngừng hoạt động để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra. Các sở ban ngành của tỉnh Đồng Nai (Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch, UBND huyện Vĩnh Cửu…) đang trong quá trình rà soát hồ sơ, thủ tục liên quan đến cho thuê đất, thu hồi đất, xử lý tài sản trên đất, cũng như các vi phạm về xây dựng và môi trường.
Một điểm nóng khác là hồ bơi tại khu du lịch. Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đồng Nai đã xác định hồ bơi này chưa có giấy chứng nhận đủ điều kiện về hoạt động bơi lặn, do đó đã yêu cầu chủ đầu tư không được kinh doanh dịch vụ này. Đây là một trong những lý do trực tiếp dẫn đến việc ngừng hoạt động của khu du lịch.
Về phía chủ đầu tư Công ty Cường Thuận IDICO, họ vẫn giữ thái độ cho rằng mình không vi phạm pháp luật về đất đai vì có văn bản đề nghị cho thuê đất và Công ty Du lịch Đồng Nai vẫn nộp thuế. Họ cũng chưa có phản hồi chính thức về các vi phạm xây dựng và môi trường được nêu trong các báo cáo của cơ quan chức năng.
Bối Cảnh Rộng Lớn: Hồ Thủy Điện Trị An
Không thể tách rời câu chuyện về khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường khỏi bối cảnh của hồ thủy điện Trị An – một công trình trọng điểm quốc gia. Với diện tích khoảng 32.000 ha, trải qua 4 huyện, hồ Trị An có dung tích chứa nước khổng lồ, lên tới 2,7 tỷ m³. Công trình này có hai chức năng chính: phát điện và điều tiết nước về hạ nguồn, phục vụ sản xuất và cung cấp nước sạch cho 12 triệu người dân tại Đồng Nai và TP HCM.
Chính vì vai trò then chốt này, mọi hoạt động trên và xung quanh hồ Trị An, đặc biệt là các hoạt động kinh doanh du lịch quy mô lớn, đều phải chịu sự kiểm soát và quản lý rất chặt chẽ về môi trường và tài nguyên nước. Việc một khu du lịch hoạt động trong nhiều năm với các dấu hiệu vi phạm về xử lý nước thải đã làm dấy lên lo ngại sâu sắc về khả năng đe dọa nguồn nước sinh hoạt thiết yếu này.
Bài Học và Lời Khuyên Cho Du Khách
Tình huống của khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường là một ví dụ điển hình về sự phức tạp trong quản lý du lịch và tài nguyên tại Việt Nam. Nó nhắc nhở du khách về tầm quan trọng của việc lựa chọn các điểm đến có hoạt động minh bạch, tuân thủ pháp luật và có trách nhiệm với môi trường.
- Kiểm tra thông tin cập nhật: Trước khi lên kế hoạch đến bất kỳ điểm đến nào, đặc biệt là các khu sinh thái hay ven hồ, hãy tìm kiếm thông tin mới nhất về tình trạng hoạt động, các thông báo từ cơ quan chức năng địa phương.
- Ưu tiên các điểm đến được công nhận: Chọn những khu du lịch có đầy đủ giấy tờ pháp lý về đất đai, giấy phép hoạt động, chứng nhận về môi trường và an toàn dịch vụ (như chứng nhận hồ bơi).
- Hỗ trợ du lịch bền vững: Du khách có quyền và cần ưu tiên những dịch vụ du lịch thể hiện sự tôn trọng thiên nhiên, có hệ thống xử lý môi trường rõ ràng và đóng góp tích cực cho cộng đồng địa phương.
Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường, với vị trí đắc địa giữa hồ Trị An, từng mang lại tiềm năng lớn cho du lịch sinh thái Đồng Nai. Tuy nhiên, các vấn đề pháp lý và môi trường phức tạp đã khiến nó phải tạm dừng. Tương lai của điểm đến này phụ thuộc vào kết quả của quá trình rà soát, xử lý vi phạm và khả năng đảm bảo tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư.
Để cập nhật tình hình mới nhất về du lịch Đồng Nai và các điểm đến khác, bạn có thể tham khảo thêm các cẩm nang chi tiết tại buulong.com.vn
Cập Nhật Lúc Tháng 5 28, 2026 by Pham Bao Ngan
